引言

(资料图)

现代人生活水平提高了不少，大家居住环境也上升了一个档次，城市地区的人基本都居住在有物业管理的小区。有物业管理的小区每个月都需要按时缴纳物业管理费。

这段时间有消息传出物业将“全面取消”，对此官方3个字表态：“这些费用”都不用再缴纳了。这是怎么一回事呢？让我们一起来看看吧。

从相关报道中得知，有很多的物业公司存在很多的管理问题，因此国家决定着手整顿。一时间很多物业公司都在慌忙进行改革，就想给小区业主留下一个比较好的印象，最后不会被小区业主换掉，导致公司整体破产。实际上物业和业主的关系应该是很融洽的，业主花钱买房子承载着对家的期许，物业帮业主维护居住环境，一回到小区就能有家的温馨和整洁。

好的居住环境能让人每天心情愉悦，物业的职业就是得让小区居住环境保持整洁，不仅如此，还得维持小区各项公共设施，不让业主受到这些东西的困扰。这几年，物业和业主的关系逐渐变得很恶劣，有的小区直接选择解雇物业。业主和物业的矛盾可以算是冰冻三尺非一日之寒，已经积累了很久。

我们时常能听到周围的亲朋好友在抱怨每个月交了物业费，物业公司却什么都不管，因此这几年传出了取消物业的呼声。从一九九八年开始，我国房价就处于不断飙升的趋势。从相关调查数据中得知，国人身上最大的压力就是购房产生的房贷。二年，我国房子均价不超过每平方两千元，截止二二一年，平均房价早就过万。

从贝壳公布的数据得知，二二一年有65%的房价都在一万七每平方，一线城市住房均价已经达到了6.5万每平方。房子价格很好，想要买一套房子得花光家里三代任的积蓄。要不就是父母来付首付，剩下的钱全部从银行贷款，一来二去生活压力就变大了，每个月工资到账还得留出一大部分还钱。

每个月拿钱还房贷，还得拿钱交物业费。一来二去对物业的要求也会更严格一些，毕竟每个月交的物业管理费也不少。大家对房子很期待，但是对物业管理服务却很失望。很多业主表示交了物业费，但是物业会在关键的时候掉链子，这时候就会觉得物业真是个可有可无的存在。

这几年物业和业主的矛盾变得越来越严重，有的业主直接表示很厌恶物业，希望能取消物业。统计了一下这些业主讨厌物业的原因。

首先，制定了不合理的制度。物业存在的意义就是为业主服务，现在物业已经变成了小区的管理者，很多业主应该享受到的权利被剥夺了，偶尔还会对业主进行刁难。比如有的小区会用停水停电来威胁业主，直接逼迫业主缴纳物业费。综上所述，物业权力已经威胁到了业主合法权益，没有把业主的利益放到第一位，将业主当成了一个赚钱的工具，没有靠着服务业主来获得业主的认同。

第二，物业服务水平不好。按照常理来说有物业管理的小区应该是很专业的，能让小区居住质量上一个台阶才对。实际上，小区居住质量没有上升，反而物业收取物业费很积极，对于业主的诉求也是拖拖拉拉，很多业主对这种行为就表示不满。

有的人会说，花的钱不够，一分价钱一分货，肯定交的物业管理费不多，所以享受不到优质服务。事实并不是这样，很多物业是连基础的工作都没能做好，就别提有更好地服务了。

第三，存在乱收费行为。有的物业公司会利用职权乱收费，刻意抬高水费电费，如果业主发现物业存在这类行为可以及时进行举报，相关部门很快就能对这个物业公司出手。

此外我国法律已经明确规定以下这三项费用是不需要缴纳的，如果发现物业公司有收这些费用直接去举报让退钱。第一个费用是公共资源消耗费。第二个费用是房子逾期未交付不用支付物业费。第三无明确收费明细的物业费不用交。

结语

希望广大业主能积极维护自己的权利，不要让自己的利益受到损害。