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8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为"突围大变局"。在“与智者对话：重塑繁荣”讨论环节。中国社科院大学城乡建设经济系教授陈淮提出，对于市场修复，当下没有灵丹妙药、祖传秘方的政策解决问题，政策永远是解决短期失衡的。

陈淮认为，房地产的需求和其它的需求是不一样的，他举例称“房地产的需求和娶媳妇一样，不论天大的灾难，无论是水灾还是地震，总之多少个小伙子要娶多少个媳妇是一定的，不会因为什么灾害就不娶媳妇了。

他进步一称，房地产的需求是8到10年的累计需求相加，这是一个常量，不会因为政策调控、因为大变局而减少，但是它会在一个时间范围内的分布结构发生很大的变化。

他认为，不要说房地产就没有需求了，绝对不会的，有更多的人要住更多的房子，人们的生活改善了，要住更好的房子，这是没有变化的，但是它的分布是可以有很大变化的，30平米住10年和住1年都可以。